有限会社ベストホーム

山梨県上野原市上野原1001 協栄ビル1階

℡ 0554-63-6101

ご売却をご検討の方へ

ベストホームの安心査定=4つのポイント!

売却・購入は、地元のお店でご相談を。

ベストホームは上野原市で22年目。
新聞折込チラシによる広告、市内ファミリー向け賃貸物件への精力的なポスティング活動等、 地元上野原市に密着した営業活動を行っております。ご売却・ご購入はどちらも、 地元ならではのきめ細かいお付き合いができるベストホームへお任せください。

ご相談はすべて無料!秘密厳守。

最近の近隣の成約事例や、売出し中の物件等から、お客様のご所有の不動産の査定をいたします。 もちろん査定・相談は無料です。また秘密厳守ですので、ご安心してお問い合わせください。

相談・査定 = 「売却しなきゃいけない」ではございません。

「今の相場を知りたい」「すぐには売却するわけではないけれど...」。
ベストホームは、そんなお客様大歓迎です。相談したら、査定を受けたら、 必ず売却しなければならないなんてことは一切ございません。安心してご相談ください。

新聞折込・ネット広告掲載無料!

ベストホームは、地元のお客様に対する月1回の新聞折込・ポスティング営業はもちろん。 ホームページや、ヤフー不動産、アットホームなどの不動産ポータルサイトへのインターネット広告も充実。 地元以外のお客様にもしっかり営業いたします。「外観写真は載せたくない」など掲載の方法もお客様の自由。 もちろん広告掲載は無料です。

ご売却の流れ

ご相談から、決済引渡しまでの大枠の流れです。

まずは、売却相談。

まずは、ベストホームにご連絡ください。お電話・Eメール・ご来店、心よりお待ちしております。 一概に売却といっても、ローンが残っている場合、これから相続手続きを行う場合など、お客様によって事情は異なります。ベストホームはお客様一人一人の事情に合わせたプランをご提案いたします。

現地調査・売却査定はしっかりと。

ご相談の後は、現地にて物件調査をいたします。お客様の土地や建物が現在どのくらいの価格で売れるのか? といった査定の他に、道路は? 境界は? などお調べいたします。

いよいよ売却開始。

ご売却の意志を固められたら、いよいよ販売開始です。
査定結果報告書などの相場価格から、お客様の土地や建物の価格を決めていただき、 媒介契約(「ベストホームで販売活動して良いよという契約」を結びます。 この契約を結ぶのにお金は一切かかりません。

営業方針を決めましょう。

媒介契約を結んだら、どのように営業するのかを決めましょう。
ベストホームなら、お客様の事情に合わせた営業方法をご提案いたします。 「ご近所さんに知られたくないから、広告に写真を入れないでほしい」 「今も住んでるから、看板はやめてほしい」といったお客様のご希望を教えてください。

買いたい方発見!

買いたい方が見つかりましたら、条件などの交渉の後ご契約の運びとなります。契約には身分証明書やご実印などが必要です。

ゴール!~決済・引渡し~

ご契約後、お引渡しの準備をしていただきます(建物なら、お片づけなど)。
買主さまの準備も整ったら、決済引渡しです。買主様から、残金(売買価格から手付金を差し引いたもの)をもらっていただき、土地や建物を買主様にお渡しください(建物なら鍵のお渡しなど)。ベストホームへの費用は通常、このときはじめてお支払いただきます。

※ 以上が、大まかな流れです。実際には、個々の物件状況、買主さまが住宅ローンを利用するのか、 一括で現金購入するのか等によって異なります。

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